Segovia 27 de octubre de 2026. El grupo municipal socialista ha presentado una moción al Pleno del Ayuntamiento de Segovia para recuperar el proyecto de rehabilitación residencial del barrio de San José–El Palo Mirasierra, que contempla actuaciones sobre 313 viviendas y una inversión estimada de 7,5 millones de euros.
La portavoz socialista, Clara Martín, ha recordado que el proyecto cuenta con una memoria técnica redactada desde diciembre de 2023. Sin embargo, el Gobierno de José Mazarías no ha pedido ni logrado nueva financiación para ponerlo en marcha. Una situación que, a juicio del PSOE, refleja la falta de continuidad de las políticas de regeneración urbana en un barrio donde conviven edificios rehabilitados con otros que todavía presentan importantes necesidades de mejora.
Martín ha señalado que durante los anteriores gobiernos socialistas se impulsaron tres fases de rehabilitación en San José, con actuaciones sobre más de 500 viviendas y una inversión asociada superior a 6,4 millones de euros. Sin embargo, ha advertido de que todavía queda mucho por hacer y ha criticado que el Partido Popular haya dejado el proyecto «a medias».
La moción plantea que el Ayuntamiento declare prioritaria la rehabilitación de San José, recupere y actualice la memoria técnica existente y solicite a la Junta de Castilla y León y al Ministerio de Vivienda la incorporación del proyecto a los programas del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. La iniciativa también reclama que la Junta tramite la financiación necesaria y que el Ayuntamiento prevea su aportación económica en los próximos presupuestos municipales.
La portavoz ha insistido en que rehabilitar viviendas también es hacer política de vivienda: mejorar la accesibilidad, instalar ascensores, reducir el gasto energético y facilitar que las personas mayores puedan seguir viviendo dignamente en sus casas.
El PSOE considera que la nueva financiación estatal, de la que Castilla y León ya ha recibido 43,2 millones de euros en la primera anualidad del Plan, representa una oportunidad que el Gobierno municipal debe aprovechar para dar continuidad a la transformación del barrio.
A continuación, reproducimos el texto íntegro de la moción presentada por el Grupo Municipal Socialista del Ayuntamiento de Segovia para impulsar la rehabilitación de viviendas en San José–El Palo Mirasierra, en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.
Texto íntegro de la moción
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
Garantizar unas condiciones dignas de vida en los barrios exige prestar atención al estado de las viviendas existentes. La conservación y rehabilitación de los edificios, especialmente de los más antiguos, debe formar parte de las prioridades de las administraciones públicas para responder a las necesidades de sus vecinos.
La vivienda debe entenderse, ante todo, como un derecho de la ciudadanía y no como un mero bien de mercado sujeto a intereses especulativos. Garantizar ese derecho no consiste únicamente en impulsar la construcción de nuevas viviendas o facilitar el acceso al alquiler. También exige conservar, mejorar y rehabilitar las viviendas existentes para que las familias puedan desarrollar su vida en condiciones adecuadas de seguridad, habitabilidad, accesibilidad y confort.
Rehabilitar una vivienda es también proteger el derecho de una familia a seguir viviendo dignamente en su barrio.
La ciudad de Segovia cuenta con una amplia trayectoria en el desarrollo de políticas públicas de rehabilitación residencial y regeneración urbana mediante programas de cooperación entre el Gobierno de España, la Junta de Castilla y León, el Ayuntamiento y las comunidades de propietarios.
Esta trayectoria ha estado estrechamente vinculada al compromiso de los sucesivos gobiernos municipales socialistas, que durante años situaron la recuperación de los barrios y la mejora de las condiciones de vida de sus vecinos entre las prioridades de la política municipal de vivienda.
Uno de los ejemplos más representativos es el barrio de San José–El Palo Mirasierra, donde el impulso y la gestión de los gobiernos del PSOE en el Ayuntamiento permitieron desarrollar, de manera continuada, diferentes programas públicos de rehabilitación residencial desde el año 2010.
El barrio presenta un parque residencial construido mayoritariamente durante las décadas de 1950, 1960 y 1970, con edificios que, debido a las características constructivas de la época, presentan necesidades de conservación, aislamiento térmico, renovación de instalaciones y mejora de la accesibilidad.
Conscientes de esta realidad, los gobiernos municipales socialistas promovieron y gestionaron sucesivas actuaciones de rehabilitación mediante los programas de Áreas de Rehabilitación Integral y Áreas de Regeneración Urbana (ARI y ARU), movilizando financiación de las tres administraciones y facilitando que numerosas comunidades de propietarios pudieran afrontar intervenciones que, de otra manera, habrían resultado económicamente muy difíciles.
Estas políticas se concretaron en tres fases:
- Primera fase, 2010-2013: se rehabilitaron 315 viviendas, con una inversión ejecutada de 3.392.078,56 euros.
- Segunda fase, 2015-2017: se rehabilitaron 101 viviendas, con una inversión ejecutada de 1.440.496,38 euros.
- Tercera fase, 2020-2023: se rehabilitaron 100 viviendas con una inversión de 1.612.847,24 euros.
Las tres fases acumulaban actuaciones ejecutadas o en ejecución sobre 516 viviendas y una inversión total prevista de 6.445.422,18 euros, con aportaciones del Gobierno de España, la Junta de Castilla y León, el Ayuntamiento de Segovia y los particulares.
La rehabilitación de San José es, por tanto, un ejemplo tangible de los resultados de las políticas de vivienda desarrolladas en el Ayuntamiento de Segovia. Un modelo de intervención pública que ha permitido mejorar viviendas existentes, revitalizar el barrio y ayudar a las familias a afrontar inversiones necesarias para conservar su patrimonio residencial.
El 9 de marzo de 2023, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Segovia, bajo gobierno del PSOE, aprobó el expediente para licitar la redacción de la documentación técnica necesaria para promover cuatro nuevos Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP) en los barrios de San José–El Palo Mirasierra, San Millán, El Salvador y San Lorenzo.
Esta iniciativa tenía como finalidad aprovechar las nuevas oportunidades de financiación vinculadas a los fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y dar continuidad a la política de regeneración urbana desarrollada durante los años anteriores.
Fruto de esta iniciativa, en diciembre de 2023 se concluyó la memoria-programa del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada de San José–El Palo Mirasierra, que constituye una base técnica concreta para continuar con la rehabilitación del barrio.
La memoria contempla una primera fase de actuación sobre 313 viviendas, con una inversión global estimada de 7.494.580,40 euros. El documento establece las prioridades de intervención, delimita el ámbito de actuación, identifica las necesidades del parque residencial y contempla mecanismos de apoyo para las familias más vulnerables.
Por tanto, el barrio de San José no necesita empezar de cero. Cuenta ya con una memoria técnica redactada, una delimitación territorial, una propuesta de intervención por fases y una valoración económica de las actuaciones necesarias.
La necesidad de continuar con la rehabilitación del barrio de San José no responde únicamente a los estudios técnicos realizados por el Ayuntamiento. Diferentes comunidades de propietarios han manifestado su interés en retomar estos programas y acometer actuaciones necesarias de conservación, renovación de instalaciones, eliminación de barreras arquitectónicas y mejora de la eficiencia energética.
Por otro lado, el Gobierno de España aprobó, mediante el Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que contempla una inversión global de 7.000 millones de euros y sitúa la rehabilitación residencial entre sus principales prioridades.
El nuevo Plan incorpora una línea específica de financiación destinada a la rehabilitación edificatoria, la accesibilidad y la renovación urbana y rural.
El 28 de agosto de 2026, el Gobierno de España completó la transferencia de los primeros 800 millones de euros a las comunidades autónomas para la anualidad de 2026 del nuevo Plan Estatal de Vivienda. Castilla y León ha recibido 43,2 millones de euros de financiación estatal en esta primera anualidad, recursos que deben servir para poner en marcha políticas públicas de vivienda en nuestra comunidad autónoma.
A ello se suma la previsión de cofinanciación del Plan para las anualidades 2027 a 2030, con una aportación estatal del 60 % y autonómica del 40 %, en los términos establecidos por la normativa.
El 8 de enero de 2024, el Ayuntamiento remitió a la Junta las cuatro propuestas de Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada. Sin embargo, únicamente los proyectos de San Millán y El Salvador fueron elevados al Ministerio para su financiación con los fondos europeos del Plan de Recuperación.
En una respuesta parlamentaria publicada el 9 de julio de 2024, la Junta de Castilla y León reconoció expresamente que el Ayuntamiento no había renunciado a la tramitación de los entornos de San Lorenzo y San José–El Palo Mirasierra.
Por tanto, la rehabilitación de San José continúa siendo una actuación pendiente que puede y debe recuperarse con los nuevos instrumentos de financiación.
El trabajo realizado por los anteriores gobiernos municipales socialistas permitió rehabilitar cientos de viviendas y dejó preparada la documentación técnica necesaria para continuar. Ahora corresponde al Gobierno municipal del PP y a la Junta de Castilla y León dar los pasos necesarios para convertir ese proyecto en nuevas inversiones para el barrio.
Por todo lo anteriormente expuesto, el Grupo Municipal Socialista del Ayuntamiento de Segovia presenta para su debate y aprobación por el Pleno los siguientes:
ACUERDO
Por todo ello, el grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de Segovia, propone:
- Instar al equipo de gobierno del Ayuntamiento de Segovia a declarar prioritario el impulso de una nueva fase de rehabilitación residencial en el barrio de San José–El Palo Mirasierra, recuperando y actualizando el proyecto técnico del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada.
- Instar al equipo de gobierno municipal a solicitar formalmente a la Junta de Castilla y León y al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la incorporación de San José–El Palo Mirasierra a los programas de rehabilitación y regeneración urbana financiados mediante el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030.
- Solicitar a la Junta de Castilla y León que tramite la actuación de San José–El Palo Mirasierra conforme a los artículos 86 a 94 del Real Decreto 326/2026, actualice la documentación necesaria y la remita al Ministerio de Vivienda para formalizar su financiación con cargo al Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, incluidos los fondos ya transferidos en 2026, y programe la cofinanciación autonómica futura. Instar al Gobierno municipal a prever la aportación correspondiente, según las disponibilidades presupuestarias y los acuerdos entre administraciones.
